※本サービスは、東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県に、相談したい物件をお持ちの方が対象となります。
※お電話やメールでの初回ご相談が無料となります。さらに詳しいご相談に関しては有料となります。
築古物件の大家さんは、様々な悩みを抱えています。
※本サービスは、東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県に、相談したい物件をお持ちの方が対象となります。
※お電話やメールでの初回ご相談が無料となります。さらに詳しいご相談に関しては有料となります。
相談サービスの流れ
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STEP
01物件情報・連絡先の入力
所在地の住所や広さ、築年数などの物件の情報や、
お名前、メールアドレスなどのご連絡先をご入力ください。 -
STEP
02専門家からの連絡
専門家からお電話が来ますので、「ご相談内容」をお話しください！
あなたの物件の状況、将来のご要望をお伺いして、次の一手の可能性を一緒に考えさせて頂きます。
更に詳しいご相談をご希望の場合、STEP3(有料)へ進みます。
お電話でのご相談の際に、詳しくご説明をさせて頂きます。 -
STEP
03有料詳しく相談
- 市場環境リサーチ
- 現地調査
- 今年のプランの抽出
- 事業計画書の提出
- ファイナンスの相談
- リーシング戦略の相談
- オペレーション戦略の相談
通常は3営業日以内に、ご連絡を差し上げますが、ご相談が込み合っている場合がございます。
専門家からご連絡にさせて頂く迄、少々お時間頂く場合がございますのでご了承ください。
メリット1
専門家による、第三者の意見をもらえる。
大家さんそれぞれの物件に対して、
最善の選択は異なり、可能性は無限大です。
施工会社のアドバイスとは異なり、
第三者的な視点で大家さんと同じ目線で、
ご相談に乗ります。
メリット2
あなたのアパートにとっての最適な選択肢がわかる。
リノベーションが良いか、建て替えた方が良いか等、
大家さんの物件や状況に合う選択肢や可能性を広げられます。
選択肢が分かる事で、
大家さんが将来設計をお考えになる際に、
最善の選択や意思決定を行える様になります。
こんなお悩みは
ございませんか？
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古いアパート・マンションで収益が厳しくなってきた…
- 気が付いたら手残りがなく、物件の減価償却が終わってしまった…
- 最近、空室が増えてきたが、どうやって改善したらいいかわからない…
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アパート・マンションを次世代に渡したいけど、この状態だと不安…
- どういった状態で継承すればよいかわからない…
- まだ大丈夫と思っているが、内心いつ何が起きるかわからないので、
このままだと怖い…
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建て替えをするほど、費用をかけられない…
- 手もとにお金がない…老後の資金でお金を持っていたい…
- 孫の学費でとっておきたい…
このような悩みを、
専門家に相談する事によって、
お持ちのアパート・マンションがさらに古くなり、価値が下がってしまいます。
物件に魅力が低下し、空室が使えるようになります。
空室がすぐに埋まらず、家賃を下げることに。
家賃収入が減ることで、収益構造が悪化し続けてしまいます。
※本サービスは、東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県に、相談したい物件をお持ちの方が対象となります。
※お電話やメールでの初回ご相談が無料となります。さらに詳しいご相談に関しては有料となります。
石川龍明先生を
が推薦する4つの理由
建築士、ＡＦＰ認定者なので専門知識が豊富！幅広い相談に対応しています。
また、コンサルティング会社で賃貸に特価した上級コンサルを務め、賃貸市場を実践の現場を経験しているからこその、提案が可能です。
セミナーを、大手銀行、ハウスメーカーへの登壇も含め、1年に全国で約60回
開催しています。
セミナーを通じ、多くの大家さんの声を聞いてきたからこそのご提案が可能です。
専門的な知見を活かして多数の書籍を執筆。
また、手がけた物件へのテレビ・雑誌取材も多数！
- 成功大家になるための8つのメソッドと8つの条件
（出版：ダイヤモンド社） - 未来が明るい成功大家 お先真っ暗失敗大家
（出版：日経BPコンサルティング） - 地主さんのための 甘くない賃貸経営の本
（出版：幻冬舎）
- TBSテレビ 王様のブランチ
- 読売テレビ ダウンタウンDX
- テレビ東京 ワールドビジネスサテライト 等
- 全国賃貸住宅新聞 亀岡太郎のトップ対談
- リビング＆ライフスタイルマガジン LiVES 等
建設会社で土地活用プレーイングマネージャーとして、販売戸数を300戸⇒1800戸に 伸ばした実績のある専門家！ あなたの物件を、より需要がある物件へと相談にのります。
◆ご相談サービスをご利用された お客様の声◆
Oオーナー(横浜市・港北区)
建ててから今年で44年目となった時、
水道や排水管、ガス管、屋上や壁の防水など、インフラのあちこちで問題が出てきていて、
建て替えを考え始めました。建て替えをするなら、まず今のものを取り壊す必要があり、
見積もりをとると、それだけで6千万～8千万もの費用がかかることがわかりました。
そこで、専門家に細かい建物診断と耐震調査をしてもらったところ、
現在の耐震基準に問題がないということがわかりました。
この結果をもとに、建物はそのままにリノベーションするという方向で、
再検討することにしました。
また、客付け（入居者を入れる）を不安に思っていましたが、客付けの事からすべてを お任せできました。家賃も相場より割高ですし、どうなるかが全く分からなかったところに、不安がありましたが、次々に入居が決まっています。
今回の収益改善リノベーションを通して強く思うのは、やはり「住む人のことを考える」ということの大切さです。単なる箱をつくるのでなく、そこでどういう生活をするのかを想定するだと思います。
石川（専門家） お引渡しして35日目に、なんと19部屋すべてが満室になるという、驚きの結果が出ました。Ｏオーナーから「おめでとう」と電話をいただいた時、2年半かけたプロジェクトの結果を出せたというホッとした思いと、仲間たちとよい仕事が出来たと嬉しさが込みあげてくる、最高の気分を味わえました。
築古物件の大家さんへ、まずは相談してみて下さい。ともに、最適な選択を実現しましょう！
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- ※NTTデータ スマートNTTデータ スマートソーシングは、当相談サービスでご入力いただいた個人情報を取得いたしません。リノベーション相談サービスは株式会社横濱快適住環境研究所が運営を行っており、ご入力いただいた情報は、全て株式会社横濱快適住環境研究所が取得いたします。
- ※DRAGONVintageとPRIMA FACTORYは、株式会社横濱快適住環境研究所の商品ロゴです。
