築古となり「入居率が悪い…」、「空室が目立ってきた…」そんな大家さんのお悩みを専門家に相談して解消!リノベで収益が改善するのか、建て替えした方が良いのか、まずは、専門家へ相談しアドバイスを得る事から始めてみましょう。

リノベーション(修繕)して、収益の最大化! 専門家に相談して、大家さんのお悩み解決!!
建築費は?収支計画は?利回りは?無料一括プラン請求で見つかる!あなたにぴったりのアパート建築プラン

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※本サービスは、東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県に、相談したい物件をお持ちの方が対象となります。
※お電話やメールでの初回ご相談が無料となります。さらに詳しいご相談に関しては有料となります。

築古物件の大家さんは、様々な悩みを抱えています。

収益改善の方法が知りたい。次世代に受け渡しやすくしたい。費用を抑えたい。 収益改善の方法が知りたい。次世代に受け渡しやすくしたい。費用を抑えたい。

そんなお悩みの大家さんへ「築古物件の専門相談サービス」をご紹介します。まずは、相談する事から始めてみましょう!! そんなお悩みの大家さんへ「築古物件の専門相談サービス」をご紹介します。まずは、相談する事から始めてみましょう!!

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築古物件の大家さん専門相談サービスの流れ

  • STEP
    01

    物件情報・連絡先の入力

    所在地の住所や広さ、築年数などの物件の情報や、
    お名前、メールアドレスなどのご連絡先をご入力ください。

  • STEP
    02

    専門家からの連絡

    専門家からお電話が来ますので、「ご相談内容」をお話しください!
    あなたの物件の状況、将来のご要望をお伺いして、次の一手の可能性を一緒に考えさせて頂きます。
    更に詳しいご相談をご希望の場合、STEP3(有料)へ進みます。
    お電話でのご相談の際に、詳しくご説明をさせて頂きます。

  • STEP
    03

    有料詳しく相談

    • 市場環境リサーチ
    • 現地調査
    • 今年のプランの抽出
    • 事業計画書の提出
    • ファイナンスの相談
    • リーシング戦略の相談
    • オペレーション戦略の相談 

運用・管理面のご提案まで、大家さんそれぞれへの、最適な選択をサポートさせて頂きます。 運用・管理面のご提案まで、大家さんそれぞれへの、最適な選択をサポートさせて頂きます。

通常は3営業日以内に、ご連絡を差し上げますが、ご相談が込み合っている場合がございます。
専門家からご連絡にさせて頂く迄、少々お時間頂く場合がございますのでご了承ください。

まずは、専門家にあなたのアパートの状況を相談してみましょう! まずは、専門家にあなたのアパートの状況を相談してみましょう!

星1星1メリット1 星2星2

専門家による、第三者の意見をもらえる。

大家さんそれぞれの物件に対して、
最善の選択は異なり、可能性は無限大です。
施工会社のアドバイスとは異なり、
第三者的な視点で大家さんと同じ目線で、
ご相談に乗ります。

まずは、専門家にあなたのアパートの状況を相談してみましょう!

星1星1メリット2 星2星2

あなたのアパートにとっての最適な選択肢がわかる。

リノベーションが良いか、建て替えた方が良いか等、
大家さんの物件や状況に合う選択肢や可能性を広げられます。

選択肢が分かる事で、
大家さんが将来設計をお考えになる際に、
最善の選択や意思決定を行える様になります。

まずは、専門家にあなたのアパートの状況を相談してみましょう!

こんなお悩みは
ございませんか?

  • 古いアパート・マンションで収益が厳しくなってきた…

    • 気が付いたら手残りがなく、物件の減価償却が終わってしまった…
    • 最近、空室が増えてきたが、どうやって改善したらいいかわからない…

  • アパート・マンションを次世代に渡したいけど、この状態だと不安…

    • どういった状態で継承すればよいかわからない…
    • まだ大丈夫と思っているが、内心いつ何が起きるかわからないので、
      このままだと怖い…

  • 建て替えをするほど、費用をかけられない

    • 手もとにお金がない…老後の資金でお金を持っていたい…
    • 孫の学費でとっておきたい…

このような悩みを、
専門家に相談する事によって、

まずは、専門家にあなたのアパートの状況を相談してみましょう!
将来の展望が見えてくる。優良な入居者に選ばれる。大家さんから経営者に変わることができる。 将来の展望が見えてくる。優良な入居者に選ばれる。大家さんから経営者に変わることができる。

もし、このまま築古物件を放置してしまうと、このようなことが起きてしまいます もし、このまま築古物件を放置してしまうと、このようなことが起きてしまいます

お持ちのアパート・マンションがさらに古くなり、価値が下がってしまいます。

お持ちのアパート・マンションがさらに古くなり、価値が下がってしまいます。

お持ちのアパート・マンションがさらに古くなり、価値が下がってしまいます。
物件に魅力が低下し、空室が使えるようになります。

物件に魅力が低下し、空室が使えるようになります。

物件に魅力が低下し、空室が使えるようになります。
空室がすぐに埋まらず、家賃を下げることに。

空室がすぐに埋まらず、家賃を下げることに。

空室がすぐに埋まらず、家賃を下げることに。
家賃収入が減ることで、収益構造が悪化し続けてしまいます。

家賃収入が減ることで、収益構造が悪化し続けてしまいます。

家賃収入が減ることで、収益構造が悪化し続けてしまいます。
このような物件を子孫に残しても、継承する子孫が苦労します。 このような物件を子孫に残しても、継承する子孫が苦労します。
だからこそ、はやいうちに専門家に相談することをお勧めします! だからこそ、はやいうちに専門家に相談することをお勧めします!

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相談サービスの担当コンサルタント
石川龍明先生を
HOME4Uオーナーズ
推薦する4つの理由
石川龍明先生
HOME4Uオーナーズ HOME4Uオーナーズ

建築士、AFP認定者なので専門知識が豊富!幅広い相談に対応しています。
また、コンサルティング会社で賃貸に特価した上級コンサルを務め、賃貸市場を実践の現場を経験しているからこその、提案が可能です。

HOME4Uオーナーズ HOME4Uオーナーズ

セミナーを、大手銀行、ハウスメーカーへの登壇も含め、1年に全国で約60回 開催しています。
セミナーを通じ、多くの大家さんの声を聞いてきたからこそのご提案が可能です。

HOME4Uオーナーズ HOME4Uオーナーズ

専門的な知見を活かして多数の書籍を執筆。
また、手がけた物件へのテレビ・雑誌取材も多数!

<著書>
  • 成功大家になるための8つのメソッドと8つの条件
    (出版:ダイヤモンド社)
  • 未来が明るい成功大家 お先真っ暗失敗大家
    (出版:日経BPコンサルティング)
  • 地主さんのための 甘くない賃貸経営の本
    (出版:幻冬舎)
<テレビ取材>
  • TBSテレビ 王様のブランチ
  • 読売テレビ ダウンタウンDX
  • テレビ東京 ワールドビジネスサテライト  等
<雑誌取材>
  • 全国賃貸住宅新聞 亀岡太郎のトップ対談
  • リビング&ライフスタイルマガジン LiVES  等

HOME4Uオーナーズ HOME4Uオーナーズ

建設会社で土地活用プレーイングマネージャーとして、販売戸数を300戸⇒1800戸に 伸ばした実績のある専門家! あなたの物件を、より需要がある物件へと相談にのります。

◆ご相談サービスをご利用された お客様の声◆

HOME4Uオーナーズ

Oオーナー(横浜市・港北区)
建ててから今年で44年目となった時、
水道や排水管、ガス管、屋上や壁の防水など、インフラのあちこちで問題が出てきていて、
建て替えを考え始めました。建て替えをするなら、まず今のものを取り壊す必要があり、
見積もりをとると、それだけで6千万~8千万もの費用がかかることがわかりました。

そこで、専門家に細かい建物診断と耐震調査をしてもらったところ、
現在の耐震基準に問題がないということがわかりました。
この結果をもとに、建物はそのままにリノベーションするという方向で、
再検討することにしました。

HOME4Uオーナーズ

また、客付け(入居者を入れる)を不安に思っていましたが、客付けの事からすべてを お任せできました。家賃も相場より割高ですし、どうなるかが全く分からなかったところに、不安がありましたが、次々に入居が決まっています。

今回の収益改善リノベーションを通して強く思うのは、やはり「住む人のことを考える」ということの大切さです。単なる箱をつくるのでなく、そこでどういう生活をするのかを想定するだと思います。

HOME4Uオーナーズ

石川(専門家) お引渡しして35日目に、なんと19部屋すべてが満室になるという、驚きの結果が出ました。Oオーナーから「おめでとう」と電話をいただいた時、2年半かけたプロジェクトの結果を出せたというホッとした思いと、仲間たちとよい仕事が出来たと嬉しさが込みあげてくる、最高の気分を味わえました。

築古物件の大家さんへ、まずは相談してみて下さい。ともに、最適な選択を実現しましょう!

押尾様物件 Before / After 押尾様物件 Before / After

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