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店舗付き住宅建築
収益シミュレーションが一目で分かる

店舗付き住宅建築の費用と収益は? 
よくある質問について解説します。

店舗付き住宅建築の
計画をお考えの方に

店舗付き住宅には、大きく分けて
2つの種類が存在します。

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住宅の一部に店舗を
併  設
テナント経営・事業併用住宅
家賃を得たい方
  • コンビニ
  • スーパー
  • ドラッグストアなど

収益計画・建築プラン
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店舗付き住宅建築のポイント

店舗付き住宅には様々な
多くのメリットがあります。
ご自身のビジネスプラン・ライフプランにあった住宅設計をご検討ください。
店舗付き住宅のポイントをまとめました。

店舗付き住宅建築に
向いている人

  • 住居を新築すると同時に、開業したい
  • 開業するにあたり、家賃(テナント料)を節約したい
  • 建設費用の一部を経費として計上し、効率よく住居を建てたい
  • 将来的に賃貸物件としての活用も検討している

店舗付き住宅建築は、このような目的・悩みがある方に適した土地活用方法といえます。

「具体的な建築費の相場がわからない」、「住宅ローンが組めるのか不安…」という方も、建築会社としっかり話し合えば自信をもって店舗付き住宅建築を始めることができます。

店舗付き住宅建築に
失敗しないためのポイント

  • 住宅ローンを組めるのは住居部分のみという点に注意する
  • 建築予定地の用途地域を正しく理解する
  • 店舗部分と住居部分の間取りをよく考える
  • 建築会社からのプランを比較する

はじめての店舗付き住宅建築でこれらのポイントを押さえるためには、パートナーとなる建築会社をしっかり選定する事が重要です。

HOME4Uオーナーズなら、複数の建築会社から店舗付き住宅建築を成功に導く具体的なプランを請求することができます。

店舗付き住宅建築にかかる費用

建築費

条件
東京都23区│
木造二階建て│延床面積30坪
一階に飲食店
建築費
2,680万円
内装工事費
200万円
諸経費
80万円

※店舗の床面積は50平米以下とします。

計算方法
本体工事費
延床面積×坪単価=30×80=2,400万

諸経費

ローン手数料
5万円程度
登録免許税
10万円程度
不動産所得税
固定資産税評価額×3%
火災保険費用
30~50万円程度

店舗付き住宅建築の流れ

店舗付き住宅建築の流れ 店舗付き住宅建築の流れ

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お役立ち情報

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  • 住友林業株式会社
    所在地:
    東京都千代田区大手町1丁目3番2号経団連会館

    住友林業は、グループの総合力を活用し、オーナーの皆さまの将来設計に最適な土地活用プランをご提案いたします。住友林業の賃貸住宅を体感できる「タウンスクエア」のご見学申込もお待ちしております。

  • ミサワホーム株式会社
    所在地:
    東京都新宿区西新宿二丁目4番1号

    時代を先取りし、これからの価値を身につけた土地活用をデザインします。さらにまちのニーズや敷地の状況、そしてオーナーさまひとりひとりに最適なご提案をいたします。

  • パナソニック ホームズ株式会社
    所在地:
    大阪府豊中市新千里西町1-1-4(本社)  ※下記電話は担当窓口の東京支社となります。

    繰り返しの地震に強い超高層ビルの耐震構造「座屈拘束」の技術を、戸建住宅に業界初採用した鉄骨構造。多層階住宅の技術にも歴史があり、無溶接ボルト構法の重量鉄骨ラーメン構造は業界初の9階建まで建築可能。

  • 株式会社ユニホー
    所在地:
    愛知県名古屋市名東区一社3-7

    ユニホーは、1万4,000件以上の管理を手掛ける土地活用のエキスパート。 豊富な実績を駆使して資産性を高めるベストプランをご提案いたします。

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