東京都調布市の女性専用アパートを訪問し、賃貸経営に成功している秘密を不動産活用コンサルタントで建築士の石川龍明先生が動画でわかりやすく解説していきます。大家さんだけでなく、これから土地活用をご検討の方にも参考になる動画です。

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土地活用の解体新書 女性の心を掴むヨーロピアンアパート PRIMA

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様々な土地活用の物件を訪問し、そのビジネスモデルを紹介していく「土地活用の解体新書」。
近年では、空室が多いアパートも決して珍しくはないため、住まい手目線での賃貸経営が求められています。
この動画では、賃貸経営に成功している物件を実際に訪問し、成功の秘訣を不動産活用コンサルタント・建築士の石川龍明先生が解説していきます。

さて、今回紹介する物件は、京王線の調布駅近くにある「女性専用アパート」。

見るからに女性受けしそうな、ヨーロピアンテイストの外装は、おしゃれであることはもちろん、古くなってもそれが建物の風合いとして生かすことができ、アパート経営にとって課題である築年数の経過も、良さとして活かすことができます。

また、アイアンフェンスやガーデニング、本物の煉瓦を作った建築や、窓も独自で発注するなど、アパート建築にはかなりのこだわりが見られます。

アパート外装だけでなく、内装も白を基調としたエントランスや、季節に合わせたディスプレイなどは、管理会社を入れず、オーナーが自ら管理しています。
エントランスなど、アパートの掃除もオーナーが行うことで、入居者とも自然にコミュニケーションが取れるとのこと。
入居者に人気のエントランスホールや、収納スペース豊富な入居者住居などの内装は、動画の3:57から紹介しています。
ぜひご覧ください。

このようなヨーロピアン建築を取り入れたのも、オーナーの海外旅行先にインスピレーションをうけたことがきっかけですが、決して自分の趣味をそのまま反映したのではなく、そこにはれっきとした戦略があったのです。

その戦略部分でもある、オーナーのこだわりがつまった、この女性専用アパートの成功のポイントを5つ、石川先生が動画の9:45から解説しています。
なぜ高額な建築費をかけた、女性専用アパートの経営が成功しているのか?
オーナー独自で管理することの利点は何なのか?
賃貸経営を既に実施しているオーナーも、これから賃貸経営を始めようと思っている方にも、必ず参考になる情報となりますので、ぜひ動画をご覧ください。



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