賃貸経営のお悩み別解説動画＆コラム

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2020/02/20

初心者でも簡単！NOI利回りの全知識と今日からできる改善方法

アパートをこれから建てようと計画を進める初期の段階で、ほとんどの方が「安定的に家賃収入が入るかどうか」を気にされることでしょう。 アパート1棟だけで数千万円かかります。自己資金だけで賄う方は限られますので、多くの場合は、ローンを使ってアパートを入手することになります。 そのときに思い悩むのが「借金を返し続けるかどうか」、そして借金の返済原資となる家賃が「安定的に入っているくるかどうか」。アパー...

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2020/04/02

アパート立ち退きでお悩みのオーナー必見！流れ・立ち退き料・交渉術がわかります

アパートの建て替えに際しては、入居者の立ち退きが非常に重要なポイントとなることをご存じでしょうか。入居者の立ち退きでトラブルが生じた結果、スケジュールや費用面など建て替えに影響が出てしまうことがあります。 そこで本記事では、アパートの建て替えを考えている方に向けて、立ち退きの手順や費用を具体的に説明します。入居者の立ち退きをスムーズに進めるためのポイントや万が一トラブルに発展したときの対処法も紹...

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2020/03/05

不動産の共有相続がNGなのはなぜ？トラブルを防ぐ方法や共有OKのケースも知っておこう！

不動産を共有で相続するのは「争いの素」になるのでやめた方がいいと言われます。けれど、なぜ共有相続がトラブルになるのかを知っている人は少ないのではないでしょうか？ 解説動画に基づきながら、不動産の共有相続がNGの理由やトラブルの防止策について説明します。 { "@context": "https://schema.org", "@type": "VideoObject", "name":...

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2020/01/20

アパート外装塗装の相場とは？費用や施工期間とおすすめ事例をご紹介

外壁の定期的なメンテナンスやヒビ、割れなどの不具合の修繕として、アパートの外装塗装を検討しているオーナーさまもいらっしゃるでしょう。 外装塗装は、古くなってきたアパートのイメージを一新させる効果も期待できるため、積極的に進めたい工事です。 しかし、外回りの工事となると大掛かりなイメージがあり費用が心配になっている方もいらっしゃるのではないでしょうか。 この記事では、アパート外装塗装の流れ...

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2020/01/20

アパートローン借り換えの成功条件とは？

「アパートローンの借り換えってどんなメリットがあるの？」 「借り換えの実際の手順は？」 「住宅ローンの借り換えと違って注意点ってあるの？」 本記事では、そのような疑問にお答えします。 借り換えには、支払う利息や支払総額を抑えることができるメリットがあります。一方で、借り換えをしても、支払総額があまり下がらず、借り換えにかかる費用のほうがかさむケースもあるため、費用がどれくらいかかるのかも含...

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2020/03/26

【土地売却の基礎知識】流れから気になる税金・費用、必要書類まで徹底解説

土地の売却をお考えでしょうか？　不動産の売却を成功させるのには、売却の流れや手順をおさえておくことが前提条件です。また、大切な土地の売却をサポートしてくれる信頼できるパートナー（不動産会社）を見つけることも、成功の鍵を握るとも言えます。 本記事では、土地の売却を考えている方に向けて、土地売却の流れや税金・費用、必要書類、安心して売却を任せられる優秀な不動産会社の見つけ方などについて、一つ一つ分か...

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2020/01/20

サブリースで賃貸住宅経営のお悩みを解消！契約の際の注意点とは？

時折ニュースなどでも話題になる賃貸住宅のサブリース契約。 一部の利用者からは、あまり良くないという声も上がっているようですが、家賃保証はもちろん賃貸経営に伴って生じるさまざまな手間を省ける管理方法としては、依然根強い人気があります。 アパートやマンションの建築を検討している方や、今の管理会社に不満を感じているオーナーの中には、サブリースに興味はあるけれど、なんとなく不安があって導入を迷っている...

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2020/03/30

青いカズレーザー!?カズレーザー×活レーザーの土地活用トーク【本編】

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2020/01/20

土地活用のスペシャリストに聞く！ アパート・マンション建て替えの判断基準とは？

アパート・マンションのオーナーの方は費用をかけて建て替えをすべきかで悩むことが多いと思います。賃貸経営リスクコンサルタントとして数々の土地活用を成功に導いてきた石川龍明氏が、建て替えの判断基準について、解説動画でわかりやすく説明します。 【この動画のポイント】 ・賃貸経営のデメリット解消のためには建て替えも必要 ・建て替えのための借金は投資になる ・建て替えの判断基準は「築年数」と「空室率...

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2020/03/30

青いカズレーザー!?カズレーザー×活レーザーの土地活用トーク【本編】

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2020/04/02

アパート立ち退きでお悩みのオーナー必見！流れ・立ち退き料・交渉術がわかります

アパートの建て替えに際しては、入居者の立ち退きが非常に重要なポイントとなることをご存じでしょうか。入居者の立ち退きでトラブルが生じた結果、スケジュールや費用面など建て替えに影響が出てしまうことがあります。 そこで本記事では、アパートの建て替えを考えている方に向けて、立ち退きの手順や費用を具体的に説明します。入居者の立ち退きをスムーズに進めるためのポイントや万が一トラブルに発展したときの対処法も紹...

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2020/03/30

青いカズレーザー!?カズレーザー×活レーザーの土地活用トーク【本編】

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2020/04/02

アパート立ち退きでお悩みのオーナー必見！流れ・立ち退き料・交渉術がわかります

アパートの建て替えに際しては、入居者の立ち退きが非常に重要なポイントとなることをご存じでしょうか。入居者の立ち退きでトラブルが生じた結果、スケジュールや費用面など建て替えに影響が出てしまうことがあります。 そこで本記事では、アパートの建て替えを考えている方に向けて、立ち退きの手順や費用を具体的に説明します。入居者の立ち退きをスムーズに進めるためのポイントや万が一トラブルに発展したときの対処法も紹...