様々な土地活用の物件を訪問し、そのビジネスモデルを紹介していく「土地活用の解体新書」。
近年では、空室が多いアパートも決して珍しくはないため、住まい手目線での賃貸経営が求められています。
この動画では、賃貸経営に成功している物件を実際に訪問し、成功の秘訣を不動産活用コンサルタント・建築士の石川龍明先生が解説していきます。
さて、今回紹介する物件は、京王線の調布駅近くにある「女性専用アパート」。
見るからに女性受けしそうな、ヨーロピアンテイストの外装は、おしゃれであることはもちろん、古くなってもそれが建物の風合いとして生かすことができ、アパート経営にとって課題である築年数の経過も、良さとして活かすことができます。
また、アイアンフェンスやガーデニング、本物の煉瓦を作った建築や、窓も独自で発注するなど、アパート建築にはかなりのこだわりが見られます。
アパート外装だけでなく、内装も白を基調としたエントランスや、季節に合わせたディスプレイなどは、管理会社を入れず、オーナーが自ら管理しています。
エントランスなど、アパートの掃除もオーナーが行うことで、入居者とも自然にコミュニケーションが取れるとのこと。
入居者に人気のエントランスホールや、収納スペース豊富な入居者住居などの内装は、動画の3:57から紹介しています。ぜひご覧ください。
このようなヨーロピアン建築を取り入れたのも、
その戦略部分でもある、オーナーのこだわりがつまった、この女性専用アパートの成功のポイントを5つ、石川先生が動画の9:45から解説しています。
なぜ高額な建築費をかけた、女性専用アパートの経営が成功しているのか？
オーナー独自で管理することの利点は何なのか？
賃貸経営を既に実施しているオーナーも、これから賃貸経営を始めようと思っている方にも、必ず参考になる情報となりますので、ぜひ動画をご覧ください。
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