【簡単解説】東京のおすすめ大手マンション建築会社10社を比較・検討｜マンション建築を検討中の方向け

1.東京でおすすめの大手マンション建築会社10社

1-1.旭化成ホームズ

旭化成ホームズは「ヘーベルハウス」の提供を中心に、リフォーム事業やその他不動産関連事業を手掛ける建築会社です。
旭化成のマンションでは、住人の加齢に対応するための独自システム「AICS」を採用しています。
「生涯安心して自立した暮らしを送る」ために開発されたAICSは、ヘーベルハウスはもちろん、主力のマンションブランドである「アトラス」にも生かされています。

ジャパン・レジリエンス・アワードは、「強靱な国づくり、地域づくり、人づくり、産業づくりに資する活動に取り組む企業」に贈られる賞です。
この受賞によって、アトラスは地域の防災に対する取り組みも認められたことになります。

アトラスは、AICSによって全世代の暮らしに対応できる仕様のマンションになっています。
そのため、すべての世代が自立できる生活空間を提供したいと考える人におすすめのブランドです。

「HOME4U オーナーズ」の提携企業｜
旭化成ホームズ株式会社

1-2.木下工務店

木下工務店は、68年のノウハウと「キノシタ マイスター」という厳選された職人の方々の技により高性能な注文住宅を提供しています。
完全自由設計で顧客の夢を実現し、リフォームではライフスタイルの変化に応じた快適な住まいを用意しています。

プレール・ドゥークは、高級感のあるデザイナーズマンションなので人気があり、入居率も高めです。
洗練されたデザインのマンションを建築したい人におすすめのブランドになっています。

「HOME4U オーナーズ」の提携企業｜
株式会社木下工務店

1-3.住友林業

住友林業は、木のプロとして森林経営や植林事業、木材・建材の流通などを手掛ける会社です。
木のプロとして、木の特性を生かした住宅建築も行います。

さまざまな要望に応えてくれる自由設計、建築後の充実したサポート、そして何より環境にやさしい木造マンションを建築したい人におすすめのブランドです。

「HOME4U オーナーズ」の提携企業｜
住友林業株式会社

1-4.セレ コーポレーション

セレ コーポレーションは事業エリアを東京圏に特化しており、設計から施工・賃貸管理にいたるまで、すべての工程に対応できます。

「My Style vintage」は、他のマンションとは異なる個性的な外観のマンションを建築したい人におすすめのブランドです。

「HOME4U オーナーズ」の提携企業｜
株式会社セレ コーポレーション

1-5.ミサワホーム

ミサワホームは、34年連続でグッドデザイン賞を受賞している実力のある建築会社です。
2023年度においては「CENTURY -NEUTRAL MODEL-」などで受賞しています。

長期優良住宅は、耐震性・バリアフリー性・省エネルギー性・可変性など9つの評価基準を満たすことで認定されます。
認定されると、住宅ローン控除や不動産取得税、住宅ローン金利など、税制面での優遇措置を受けられます。

アルビオ・ガーデンは、長期優良住宅に認定されるような品質の高いマンションを建築したい人におすすめのブランドです。

「HOME4U オーナーズ」の提携企業｜
ミサワホーム株式会社

1-6.大和財託

大和財託は、収益性の高い不動産を活用した資産運用コンサルティング事業を展開している建築会社です。
本音での対応を通じて、顧客にとっての唯一無二のパートナーになることを目指しています。

シエーナ・シリーズは大和財託が一社のみで設計から建築、賃貸管理まで行ってくれます。
そのため、外部の会社が間に入らない環境で利益を出したい人におすすめのブランドです。

「HOME4U オーナーズ」の提携企業｜
大和財託株式会社

1-7.東建コーポレーション

東建コーポレーションは、土地を所有している人への賃貸事業の提案と、賃貸住宅を必要とする人に住宅を供給している建築会社です。
「ホームメイト」という不動産賃貸仲介ネットワークを持っています。

東建コーポレーションは、ホームメイトという自前の集客チャネルが強力なため、賃貸経営で充実したサポートを求めたい人におすすめのブランドになっています。

「HOME4U オーナーズ」の提携企業｜
東建コーポレーション株式会社

1-8.東京建物

東京建物は1896年に創業された歴史ある建築会社です。
東京に焦点を当てたビジネス戦略を取っており、分譲マンションの計上戸数の約8割が都心部です。

洗練されたデザインと安全性を備えたマンションを建築したい人におすすめのブランドです。

1-9.長谷工コーポレーション

長谷工コーポレーションは、用地取得や設計、施工、販売・管理などマンション事業に関わるすべての業務に対応しています。
マンション事業をトータルプロデュースできるのが長谷工コーポレーションの強みです。

ブランド名のとおり、常に流行の最先端を取り入れているマンションを建築したい人におすすめです。

1-10.生和コーポレーション

生和コーポレーションは都市部の賃貸経営に特化した建築会社で、建物の設計から完成後の入居管理までワンストップでサポートしています。
着工戸数は10万戸を超えています。

生和コーポレーションは特別なマンションブランドを立ち上げていません。
そのため、マンションを建築するたびに新しくマンション名を付けます。

その中のひとつである「ルーツ新都心」の主な特徴。構造・工法に関する特徴は以下のとおりです。

生和コーポレーションは敷地や建築予定の建物の規模に合わせて構造工法を使い分けられるので、制限が厳しい土地を所有する人におすすめのデベロッパーです。

「HOME4U オーナーズ」の提携企業｜
生和コーポレーション株式会社

2.東京がマンション経営に向いている理由

2-1.人口流入が今後も続く可能性が高い

東京都は全国で最も人口が多く、継続的に人口が流入しているため、マンション経営での大きなリスクである「空室リスク」を低くおさえられます。

また継続的な都市開発により、東京では都市機能が向上し続けると予測されます。
そのため、今後も賃貸マンションへのニーズが見込めるでしょう。

2-2.単身世帯の数が増加している

現在、東京では単身世帯が増加の傾向にあり、東京都が発表している世帯予測では2035年に単身世帯が50%を超えると予想されています。

単身世帯が増えると投資用の小規模マンションのニーズも増えるので、マンション経営においては有利な状況と言えるでしょう。

参考：東京都人口統計課「東京都世帯数の予測」

2-3.外国人の入居ニーズも増加する見込み

東京は「世界一治安の良い街」に選ばれたこともあるほど、住みやすい地域です。
住みやすさだけでなく日本のビジネスの中心地でもあるので、今後さらに外国人ビジネスパーソンが増えることが予想されます。

実際のデータから見ても、外国人人口は急激に増加しており、今後の東京のマンションに対する外国人からの高い入居ニーズが見込めるでしょう。

参考：総務省統計局「令和２年国勢調査－⼈⼝等基本集計結果からみる我が国の外国⼈⼈⼝の状況－」

建築会社はそれぞれ特徴があるため、複数社を比較検討して自分に合った相談先を見つけることが大切です。
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